Как выбрать новостройку: с чего начать и на что обратить внимание?
Каждый покупатель примерно понимает, какую квартиру бы он хотел. К примеру, «однушка с окнами на лесополосу в современном жилом комплексе со школой и детским садом на территории». Бонусом может стать близкое расположение к центральным районам города.
Казалось бы, что может быть проще поиска жилья по установленным параметрам? На практике всё гораздо сложнее – приходится постоянно искать компромиссы.
Как сократить масштабы поиска?
Самый простой совет, который отлично подойдёт для людей, ищущих квартиру в новостройке – искать варианты с оптимальным набором характеристик. Важно понимать, какие параметры являются наиболее важными – к примеру, кухня в формате «евро», отделка в стиле «white box» и так далее.
Основываясь на приоритетах, можно подобрать практически идеальный вариант, который в полной мере будет соответствовать индивидуальным интересам и предпочтениям.
Основные правила выбора квартиры в новостройке
Месторасположение и развитость городской инфраструктуры:
Близкое расположение к станциям метро и остановкам общественного транспорта.
- Наличие удобного выезда на развитую транспортную магистраль, наличие большой парковки на придомовой территории, а лучше – подземного паркинга.
- Наличие в пределах шаговой доступности магазинов, аптек, школ, поликлиник, детских садов и других объектов инфраструктуры.
- Наличие поблизости развлекательных заведений для организации досуга.
Экологическая обстановка:
- Удалённое расположение промышленных предприятий, загрязняющих воздух, от территории жилого комплекса.
- Наличие в пределах шаговой доступности «зелёных зон» и водоёмов.
- Наличие поблизости мест, подходящих для организации отдыха на свежем воздухе. Например, можно рассмотреть ЖК Зори СЗ Экологика в Екатеринбурге.
Контроль возможных рисков:
- Оценка репутации строительной компании – ознакомление с уже готовыми проектами, отзывами покупателей.
- Степень завершённости проекта – готовности дома и жилого комплекса.
- Наличие аккредитации в известном банке, а лучше – сразу в нескольких организациях.
- Наличие программ льготного ипотечного кредитования, согласованных с банком-партнёром.
Дом и квартира:
- Этаж – многие люди предпочитают выбирать квартиры, расположенные в средней части дома (однако, как показывает практика, в современных архитектурных планах проблемы, характерные для первых и последних этажей решены).
- Планировка квартиры и её расположение в доме – угловая или нет, удалённость от мусоропровода и лифта.
- Возможность изменения планировки.
- Вид из окон – данный параметр напрямую влияет на освещённость помещений в квартире (в летний период времени южная сторона дома считается самой жаркой).
Прочие преимущества:
- Возможность покупки жилья с готовой отделкой от застройщика.
- Широкий выбор программ кредитования.
- Развитость придомовой территории – наличие спортивных и детских площадок, «зелёных островков» и прочего.
Опубликовано в рубрике: Новости.
