Цены на квартиры в Москве
Желающих перебраться в столицу нашей Родины огромное количество, и это всегда поддерживает спрос на жилье в Москве на очень высоком уровне.
Наряду с желанием просто переехать в центр, покупка жилья в Москве , является отличной инвестицией, за последние годы цены на него ни разу не двигались в сторону удешевления, а только становились все выше и выше. Цены на квартиры в Москве из-за своего практически заоблачного уровня осложняют приобретение жилья в собственность без использования услуг банков. Однако, как и любая другая цена, цена на жилье в Москве не стоит на месте, а имеет определенные колебания и в разные периоды времени немного отличается. Был проведен анализ факторов, которые оказывают влияние на цены. Как показал анализ, существует определенная и довольно тесная взаимосвязь между ставкой рефинансирования, индексом потребительских цен, оборотами в розничной торговле и ценой, при изменении в любом из этих параметров движение цены достигало иногда о 25%.
За прошедшее первое полугодие нынешнего года в сегменте недвижимости эконом-класса был отмечен рост цен, на вторичную жилую недвижимость, в среднем рост составил порядка 1,5%. Основной его причиной стала резко увеличившееся количество желающих приобрести жилье расположенное в панельных домах. Спрос на него в этот период достиг небывалых объемов.
Хотя для жилья, отстроенного в период предшествующий 1980 году и характерны высокая изношенность всех коммуникаций, неудачные планировки квартир, убогое состояние подъездов, именно эти факторы снижают цены на жилье в этом секторе, жилье в новостройках намного дороже.Как правило, такие недавно отстроенные дома соответствуют всем нормам и требованиям и способны удовлетворить пожелания самого взыскательного жильца. В них предусмотрены подземные парковки, благоустройство территории и охрана в подъездах. Площади таких квартир, позволяют с комфортом разместиться в них, да и планировка значительно лучше отвечает требованиям современного человека. Как уже говорилось выше, по причине высокой стоимости, до 30% покупок квартир в новостройках совершается на ипотечный кредит, взятый в одном из банков. Многие предпочитают приобрести сразу нормальное жилье и потом жить в нем, постепенно гася проценты по кредиту. На сегодняшний день, среди серий панельных домов самой востребованной стала П44-Т. Стоимость Жилья в таких домах, отстроенных по данной серии, начинается от суммы в 4,3 миллиона рублей.
Опубликовано в рубрике: Новости.
